香港訊 柏傲莊工程質量問題引發香港市民持續關注。7月9日，香港屋宇署再次表示，對柏傲莊工程問題高度關注，目前已經全面展開調查。
　　據悉，由新世界及港鐵合作發展的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III的兩座住宅樓宇，部分鋼筋混凝土結構構件所用的混凝土强度低於屋宇署批準圖則的指明等級强度，新聞傳出，引發業界和市民廣泛關注。
　　 【混凝土强度低於要求】
　　香港屋宇署於6月18日收到該項目的註册結構工程師通知，指根據於第8座7樓至8樓部分鋼筋混凝土支柱取樣的抗壓測試結果，發現所用混凝土的强度低於屋宇署批準圖則的指明等級强度，已暫停該座的相關上蓋建造工程，並作進一步測試。
　　香港屋宇署在7月6日再接到通知，指第8座的鋼筋混凝土承力墻及第1座部分鋼筋混凝土支柱及承力墻同樣出現類似情况，而第1座的相關上蓋建造工程也因此被暫停。
　　香港屋宇署知悉發展商擬拆卸第1座及第8座住宅大厦受影響樓層的决定，會與有關認可人士及註册結構工程師跟進拆卸及補救工程細節，確保工程及建築物安全並符合法規要求。
　　 【額外測試其餘五幢已完成上蓋工程大厦】
　　香港屋宇署已派員視察，確認第1、8座的整體結構並没有明顯危險。署方要求負責該項目的認可人士、註册結構工程師及註册一般建築承建商提交詳細報告，並須就同一項目其餘5幢已經完成上蓋主體結構工程的住宅大厦，進行額外測試並提交報告。
　　屋宇署已就有否違反《建築物條例》展開調查，並會視乎調查結果，按《建築物條例》的規定采取適當行動。
　　 【專家分析兩大原因】
　 專家分析，柏傲莊Ⅲ出事原因可能是混凝土供應出錯或施工時溝通出了問題。
　　一是混凝土供應出錯。混凝土廠會按承建商要求提供相應强度的混凝土，若原料（水泥、水、砂、石）的比例出錯，或部分材料質量參差，或令混凝土强度有偏差，未能達到屋宇署批準圖則的指明等級强度。此外，混凝土廠運送到工地的混凝土，會標注混凝土强度，若文件出錯，或令地盤接收與所需强度不符的混凝土。
　　二是地盤施工失誤。工程不同部位會采用不同强度等級的混凝土，若圖則不清楚、施工時溝通出錯或睇錯要求，有機會落錯强度等級不同的混凝土，令部分位置的混凝土未達到相應要求。
　　 【延期9個月交樓，新世界承諾賠償】
　　此外，新世界已决定把第1座和第8座已興建的樓層拆卸重建，預計入伙日期會延遲約9個月，影響846户買家。該公司同時責成承建商徹查事件成因，並實時撤换相關工程的監督團隊。
　　新世界今日向受影響的846户買家提出四大承諾：
　　一，買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或實時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償。
　　二，利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加2%（即7％）計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償。
　　三，額外津貼：以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家爲例，額外津貼（連同利息補償）共可獲115萬港元。
　　四，質素保证：集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，將委托獨立第三方檢測後才向買家交樓。
　　至於前兩期柏傲莊I和II的質量情况，新世界强調，這次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩座樓宇（第1座和第8座）。新世界早前已完成對柏傲莊I及II建築結構的檢測，結果顯示，兩期共5座樓宇（第2、3、5、6和7座）的結構安全均合乎相關法例及法定標準，爲令柏傲莊I及II的買家安心，近日新世界再主動委托獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。（雨聲 林雨潤）