“新質生産力”是去年以來的社會熱詞，今年的政府工作報告更是提出了“大力推進現代化産業體系建設，加快發展新質生産力”。作爲國民經濟支柱産業之一，房地産行業更是亟需發掘新質生産力。自中央經濟工作會議首次提出探索房地産行業新的發展模式以來，中國的房地産行業跨入了新發展階段。從2022年“推動房地産業向新發展模式平穩過渡”，到2023年“加快構建房地産發展新模式”，再到今年“促進房地産市場平穩健康發展”，衆多政策顯示出房地産行業發展新模式正在逐漸清晰。固守過去的發展模式已難以爲繼，以“新質房地産”及産品引領行業加快向發展新模式轉型過渡，是推動高質量發展和實現中國式現代化的必然要求。杭州中港緑泰房地産開發有限公司（以下簡稱“中港集團”）董事長兼總裁沈寶土正是成功打造“新質房地産”的行業引領者和示範者，他以創新、品質、人文、智慧爲關鍵詞，爲房地産行業的高質量健康發展做出了巨大貢獻。
　　 創新經營模式，引領企業揚帆遠航
　　時移世易，房地産行業的浪潮翻涌從未停歇，沈寶土却能始終勇立潮頭、俯瞰江流，這與他的雄韜偉略之才密不可分。在當前國内房地産市場競争日趨激烈的大環境下，房地産企業之間的業績和實力差异日益明顯。但得益於沈寶土的精準戰略决策和全面運營管理，中港集團業已發展成爲追求卓越、穩健經營、具備精品房産開發及建設實力的“專家”型房企，連續多年在衆多競争者中屹立山巔，穩踞在行業最前沿。
　　高質、科技、創新，這些如今看來熱度依然居高不下的發展理念，沈寶土早已深銘肺腑，並通過實際開發探索化爲己用，搆造出新質生産力的早期雛形，使之成爲中港集團在房地産界領航多年的堅實桅杆。他奉行“品質爲先”的發展理念，以“打造獨具特色的房地産項目”爲目標，要求中港集團始終“走可持續經營的穩健發展之路”。在發展初期，他就瞄準杭州巨大的房地産開發潜力，爲中港集團制定了創新多變的發展戰略，不斷適應着宏觀政策和市場需求的變動，同時通過持續的層級結構優化、人才團隊建設和管理制度創新，讓企業充滿創造力和凝聚力，緊跟時代變革的步伐。他帶領中港集團成爲首批進駐杭州城西的本土開發商之一，并聯手高水平的施工團隊和物業團隊，與房地産上下游産業保持緊密合作關係，走出了一條帶有“中港特色”的房地産開發和建設道路，有力推動了房地産行業的創新健康發展。
　　 從一堅守匠心，品質成就行業標杆
　　從進入房地産領域起，沈寶土就將鍛造高品質住宅作爲核心發展目標，通過高品質開發、高品質建設和高品質服務，走高質量開發建造、可持續發展道路。他將房地産項目的品質與技術含量視爲發展根基，堅持踐行高品質“開發+經營”的雙輪驅動戰略，打造出了數個長久推動杭州城市人居進程的高品質房産項目。
　　對於沈寶土而言，堅持高品質已經不僅是一種工作態度，還是一種精神追求。在沈寶土看來，個中秘訣，唯在“匠心”二字。匠，技工也；匠人，技藝高超者也。作爲高品質房産發展理念的堅定擁護者和杰出踐行者，沈寶土通過數年行業磨煉，完成了從開發“商人”到地産“匠人”的身份轉化與思維蜕變。他始終以熱忱匠心對待中港集團的每個房産項目，精雕細刻、層層把關，將每一寸土地、每一幢樓舍都視作藝術品的關鍵零件，加以細細打磨，力求每個項目的滿分竣工。他帶領設計與施工團隊，根據不同地塊的環境與周邊社會條件，潜心設計出最適宜的項目規劃方案，並通過更爲嚴格的品質管控、更爲用心的建築、户型設計等途徑，推動房産項目的精細化、高質化。從選址、規劃、設計到施工、驗收，沈寶土在每一個環節都以極高的標準從嚴把控樓盤品質，嚴格遵循品質施工管理制度，實現建設管理的標準化、細緻化。爲了更好地瞭解本地客户群體畫像、深度發掘客户真實需求，在項目開發前，沈寶土帶領團隊以綫上問卷和綫下訪談等多種方式展開了廣泛的市場調研，獲取最真實的市場數據並隨之持續優化建設方案。建設過程中，設計到施工執行難免存在偏差，鑒於此，沈寶土通過最大化地還原房産項目設計圖樣，奉行“所見即所得，所得即體驗”的理念，並同步進行第三方檢驗，接受客户監督，同時也反饋回企業内部，促使中港團隊以更高標準約束自身，進行更科學嚴謹的開發建設工作。
　　正因傾注了開發者沈寶土的滿腔精力與熱情，中港集團的樓盤深受購房者歡迎，連續多年贏得“中國房地産園林地産專業十佳領先品牌”、“中國名優品牌”、“推動房地産行業新質生産力發展突出單位”等重磅榮譽，爲沈寶土在房地産行業内穩固的領先地位打下了扎實的基礎。沈寶土本人也因爲匠心品質、專注堅守被授予了“工匠精神奬”、“中國房地産行業品牌年度人物”、“推動房地産行業新質生産力發展突出人物”等國家級殊榮，是當之無愧的推動房地産行業新質生産力建設的標杆人物。
　　 融匯世界美學，傾力打造人文樓盤
　　“東南形勝，三吴都會，錢塘自古繁華。”沈寶土出生於六大古都之一、以“東南名郡”、“人間天堂”著稱於世的杭州。杭州作爲中國的歷史文化名城，自古以來就是文人墨客的聚集之地，這裏孕育了豐富的藝術氛圍和深厚的文化底藴，也孕育了沈寶土這樣鎸刻着濃郁文化氣息的本土企業家。生長在杭州這個鐘靈毓秀的人文薈萃之城，沈寶土自幼就對中國傳統文化産生了濃厚的興趣，杭州的文化積澱爲他烙刻了深深的印記。沈寶土常常穿梭於杭州的街巷之間，在車水馬龍的繁華都市與古色古香的小巷民居間深深呼吸，感受這座城市幾千年人文流淌的氣息；他還頻頻前去西湖泛波盪舟、閒適漫步，在瀲灧旖旎的盈盈湖光與空濛渺遠的蒼翠山色間追尋自然的風情，感知東方特有的含蓄朦朧之美。他喜愛有着“中華文明的曙光”之稱的良渚文化，五千年前農耕文明的厚重古拙賦予了他脚踏實地的沉穩性格與直面挑戰的不屈精神；他也熱愛搭建起中外交流橋梁的“文化使者”絲綢文化，經緯縱横的精湛技藝、巧奪天工的錦綉綾羅造就了他一絲不苟的嚴謹態度與匠心獨運的精妙巧思；他還推崇底藴豐厚、韵味綿長的茶文化，圍爐煮茶的一斟一飲釀成了他風雅脱俗的品味格調與謙和禮敬的處世哲學。
　　杭州這座歷史悠久、地靈人杰的城市滋養了沈寶土，而沈寶土也以自己的方式回報着杭州。出於對傳統文化的鍾愛與沉醉，沈寶土對繪畫也有深入研究，藝術造詣極高。他多年來一直堅持繪畫，最初在紙上畫，後來在電腦上畫，而現在，他在大地上“畫”，以自身的繪畫藝術賦予房地産業無窮的生命力與創造力，堅持追求現代社會的“詩意人居”。中港集團精心打造的西湖院子就是他的藝術心血的集大成作品。“雖由人作，宛自天開”的園林藝術和“古檏素雅，天人合一”的四方合院，皆是深切藴藏在中國人骨子裏的情懷與追求，沈寶土本人也不例外。成長於中國私家園林最負盛名的江南水鄉，沈寶土巧妙地將中式古典園林“移步换景、别有洞天”的特徵悉數融入房地産設計中，在風光秀麗、美不勝收的西湖畔打造了一個個古意盎然、婉約精巧的中式合院。西湖院子是沈寶土給予現代人“逃離都市、寄情自然”的一方净土，在院中閒步可沉浸於亭臺樓閣、軒榭廊舫，醉心於曲徑通幽、小橋流水，達成人與自然的深度鏈接。西湖院子一經推出就受到了市場的廣泛追捧與業内的推崇稱道，先後榮獲“中國房地産中式園林典範”、“中國房地産影響力樓盤”、“中國房地産項目品牌價值TOP10”等國家級榮譽認证，是名副其實的中式園林地産代表。
　　在以綫造型、以墨藴意的國畫技法之外，沈寶土也極爲喜愛形象寫實、立體宏偉的西式繪畫技法。他深研提香·韋切利奥氣勢雄偉、色彩鮮艷的繪畫風格，帶領中港集團以此爲基礎打造了金岸提香這一意式文藝復興樓盤的代表作。小區内開闊莊重的中心廣場和宏偉古典的立柱浮雕，讓居住者仿若置身於文藝復興時期的意大利，令人流連忘返、浮想聯翩。他還十分喜愛法國風景畫之父克勞德·洛蘭的作品，他將洛蘭富有詩意、光影巧妙的作品特色寄寓在樓盤中，鑄造了充斥着法式浪漫風情的羅蘭小鎮。羅蘭小鎮以“年度最熱銷樓盤”、“新鋭樓盤”等榮譽稱號風靡於樓市，是行業内外對沈寶土的藝術造詣與“中港製造”匠心品質的認可。
　　在沈寶土看來，將喜歡的藝術融入到自己的房地産事業中是一件美好的事情。以西湖院子、金岸提香、羅蘭小鎮爲代表的獨特房地産項目不僅是沈寶土對自己藝術理想的最大尊重，也是他對於“詩意人居”的有效實踐，更是他爲行業與社會奉獻的巨製佳作。
　　 發力科技賽道，數字賦能智慧地産
　　過去，房地産行業主要依賴於傳統的土地財政模式，通過享受“土地紅利”來進行大規模的擴張與發展。隨着我國經濟進入高質量發展的新階段，房地産行業也面臨着全新的挑戰與機遇，僅僅依賴“土地紅利”已經難以爲繼，“管理紅利”開始成爲一衆房企孜孜以求與探索鑽研的道路。沈寶土向來走在行業革新的最前沿，在數字化的潮水尚未涌流到房地産行業時，他就已經敏鋭地洞察到了傳統的房地産運營模式已經難以滿足現代市場的快速變化和客户日益增長的個性化需求，改變運營模式、重構行業價值鏈勢在必行。
　　沈寶土率先帶領中港集團步入了“管理紅利”時代，以信息化和數字化技術實現對房地産項目全生命週期的精細化智慧管理。他秉持“向管理要效益”的基本思路，從中港集團内部入手，通過全方位引入大數據分析、物聯網、雲計算、人工智能等技術，更準確地進行市場預測、資源配置和成本控制，從而進一步提高企業的運營效率和盈利能力。其次，他主持中港集團優化企業自身的業務流程，以“數字+”助益從土地獲取、項目設計、工程建設到房産銷售和物業管理等各個環節，達成行業價值鏈的重構與昇級。基於多業態、多元化的客户和場景信息，沈寶土以客户需求爲中心構建數字化業務生態圈，助力中港集團實現從單純的空間提供者到空間和服務提供者的全面轉變，完成全業態、全週期的數字科技賦能。沈寶土走出了一條“數字+地産”的突破創新之路，他不僅帶動中港集團實現了飛躍式發展，更爲智慧地産縱深發展、新質房地産加速打造、整個行業優化昇級注入了磅礴的活力。
　　志無休者，雖難必易；行不止者，雖遠必臻。雖已至耳順之年，但沈寶土仍然無懼挑戰，在奮進中不斷超越自我。面對風雲萬變的房地産行業環境，沈寶土壯志滿懷，他將繼續踏上征程，圍遶創新、品質、人文、智慧的原則，從房地産本質出發，廣泛關注市場需求，以自身的遠見卓識和超衆才華打磨出更多符合新時代、新需求的精品房産項目，重塑房企發展模式，深度推動房地産行業的智慧創新變革，爲房地産行業新質生産力的縱深發掘創造不竭動力。（王焕）